AI014 / MARKET OBSERVATORY
趋势观察Trends
看见变化,先看清数据。
全国新建商品住宅 · 年度成交均价
数据来源与口径
引自国家统计局网站。均价=新建商品住宅合同销售额÷合同建筑面积;覆盖全国房地产开发企业销售的新建住宅,不含二手房。计算依据 ↗
曲线使用各年度首次发布的数据,后续修订未回填。受销售结构、统计范围和修订影响,不代表同一套房子的涨跌;不计算跨年涨幅。2026年累计数据单独展示,不接入全年曲线。
按整元显示;2026-10-01核验,暂未自动更新。数据使用说明 ↗
| 年度 | 均价(元/㎡) | 住宅销售额(亿元) | 住宅面积(万㎡) | 公告 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5932.19 | 62396 | 105182 | 2015-01-20 ↗ |
| 2015 | 6472.34 | 72753 | 112406 | 2016-01-19 ↗ |
| 2016 | 7202.56 | 99064 | 137540 | 2017-01-20 ↗ |
| 2017 | 7613.84 | 110240 | 144789 | 2018-01-18 ↗ |
| 2018 | 8544.17 | 126393 | 147929 | 2019-01-21 ↗ |
| 2019 | 9287.08 | 139440 | 150144 | 2020-01-17 ↗ |
| 2020 | 9979.92 | 154567 | 154878 | 2021-01-18 ↗ |
| 2021 | 10395.96 | 162730 | 156532 | 2022-01-17 ↗ |
| 2022 | 10184.59 | 116747 | 114631 | 2023-01-17 ↗ |
| 2023 | 10864.38 | 102990 | 94796 | 2024-01-17 ↗ |
| 2024 | 10419.15 | 84864 | 81450 | 2025-01-17 ↗ |
| 2025 | 10004.91 | 73335 | 73299 | 2026-01-19 ↗ |
平均租金
真实租金价格暂未接入
可选趋势指标 · 房价指数 / 房租涨跌幅
NBS / MONTHLY OBSERVATIONS
70城住宅价格指数
已核验历史快照 · 2025年9月—2026年8月 · 2026-10-01 获取 · 暂未接入自动更新
2026年1月起改用2025年统计基期,调查权数有所调整。图中在换基处断开,仅展示各期公告原值;不拼接成定基房价、不连乘推算累计涨跌,也不计算投资回报。
查看逐月原始数据与来源
| 统计期 | 环比指数 | 同比指数 | 统计基期 | 发布及来源 |
|---|
覆盖范围与统计口径
房价:70个大中城市的市辖区整体,不包括县,亦不是各区单列。新建商品住宅采用当地房地产管理部门网签数据;二手住宅采用重点调查与典型调查。指数表示相对变化,不能解读为元/平方米成交价。
租金:全国 CPI“租赁房房租”分项的官方环比、同比涨跌幅。它不是每月支付的平均租金,不提供城市或区县租金水平,也不是挂牌租金或每平方米成交租金。
统计基期与指标的对比期不同:房价环比的上月=100、同比的上年同月=100。页面保留2020与2025两轮统计基期的标识;2026年同比原值由国家统计局按新口径发布,本站没有拿2025年旧公告自行重算。
2020基期说明 ↗2025基期说明 ↗选择观察品种
最新参考值
—所选区间变化
—数据截至
—覆盖说明见下方。不用模拟曲线替代真实行情。
WATCH / COMPARE / EXPLORE
市场一览
不同计价单位不作绝对价格排名;区间涨跌仅对有数据品种计算。
| 最新参考值 | 数据截至 | 状态 | 收藏 |
|---|
没有符合条件的品种。试试清除搜索或收藏筛选。
数据来源与覆盖说明
全国蔬果:商务部商务预报30种蔬菜单品、6种水果单品的全国批发周价,当前收录36项、2025-01-03至2026-09-25,共3276个真实周度观测。信息来源:商务预报。日期沿用源站周度标签,不是当日现货或全国统一定价;并未细分产地、等级、品牌及包装。另有国家统计局50种重要生产资料旬度市场均价、农业农村部9项单品食品批发均价。蔬菜与水果仅展示全国单品资料,监测篮子不作为单品展示。具体起止日与观测数以所选品种为准;周度资料不补成每日价格,其他公告的缺失日期也不插值。另有 ECB 外汇历史参考汇率,以及世界银行黄金、白银的月度历史均价(截至 2026-09,2026-10-02 发布,非现价)。价格保留来源原始数值;选择“按斤”时,元/公斤、元/千克按1斤=0.5公斤换算,其他单位不变。涨跌由所选区间首尾值计算,不代表投资回报。
房价默认展示全国新建商品住宅2014–2025年度成交均价,由国家统计局各年度发布的住宅销售额除以住宅销售面积计算;2026年1–8月累计均价单列。各点保留原发布版本,修订值未回填,不计算跨年涨幅。真实租金金额暂未接入。可选趋势指标另有国家统计局70城新建及二手住宅指数,以及全国CPI租赁房房租分项,均为2025年9月至2026年8月的12期已核验历史快照。房价只覆盖70城的市辖区整体,不含县,不等于每平方米成交价;租金分项是涨跌幅,不是平均月租。2026年1月换基处断线,保留各期官方环比、同比原值,不连乘或重算区间收益。两项历史快照暂未接入自动更新。A股指数与个股历史日线由 TradingView 官方组件直接提供(以 EOD 收盘覆盖为主,更新频率以图内为准),打开A股分类即可查看;其可用范围、日期与状态以图内标注为准。区县级房价、城市及区县租金金额、港美股及品牌商品零售价仍待接入。食品批发均价不能替代超市或电商的具体商品报价。
商务部单品周价每7天最多成功刷新一次,使用缓存并保留最后核验值。系统每个工作日尝试读取国家统计局、农业农村部的最新公告,并更新 ECB;世界银行按月发布,新月份发布前保留上一期。数据通过自动构建发布,可能延迟;更新失败时保留已验证值并标记状态。超过预期时限显示“数据滞后”。这不是盘中实时行情。收藏仅保存在此浏览器。数据用于观察研究,不构成投资建议。
信息来源:商务预报 · 全国单品周价 ↗查看 ECB 数据说明 ↗